EXCLUSIVITÉ : À deux pas de la Montée de la Grande Côte, entre Croix-Rousse et Presqu’île, ce T2 traversant occupe le 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien plein de caractère.
La lumière circule d’un bout à l’autre de l’appartement. Le parquet, les moulures et les boiseries d’origine racontent l’histoire du lieu, tandis que l’état général, impeccable, permet d’emménager sans travaux.
L’espace de vie s’articule autour d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’une chambre avec alcôve. Salle d’eau et toilettes séparées complètent le confort du quotidien. Une cave et un grenier offrent un rangement précieux, rare dans ce type de bien.
Le quartier, l’un des plus emblématiques de Lyon, mêle traboules, ateliers d’artistes et commerces à taille humaine, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Surface Carrez 47,91 m², annexes hors Carrez 10,35 m² (cave 5,65 m² et grenier 4,70 m²)
DPE E (311 kWh/m²/an), GES C (12 kgCO2/m²/an)
Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 400 € et 1 960 €
Chauffage électrique individuel
Charges de copropriété 210 €/trimestre
Taxe foncière 397 €/an
Prix : 298 000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
