Tesserim vous propose un logement T4 situé 79 Rue Jacques Louis Henon 69004 Lyon.
À seulement quelques minutes à pied du métro Hénon, découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové, alliant confort moderne, luminosité et praticité au cœur du très recherché quartier de la Croix-Rousse.
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous serez séduit par son vaste espace de vie de près de 28 m² comprenant un double séjour convivial et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables de 9 à 10 m², toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien pensé pour le quotidien.
Pour un confort absolu en toute saison, l’appartement est entièrement climatisé. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude ainsi que le chauffage, vous permettant une meilleure maîtrise de votre budget.
Les atouts ne s’arrêtent pas là : une place de stationnement privative et une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Les points forts :
Appartement entièrement rénové
Traversant Nord/Sud et très lumineux
Double séjour de 28 m² avec cuisine ouverte
3 chambres avec placards
Climatisation dans tout le logement
Métro Hénon à proximité immédiate
Place de stationnement privative
Cave
Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges
Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou des actifs souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié à la Croix-Rousse, entre vie de quartier, commerces, transports et espaces verts.
Zone soumise à l’encadrement des loyers.
Loyer référence majoré : 1 159.72€
Complément de loyer : 240.28 (comprenant le standing de l’ameublement, le stationnement, la climatisation et la cave)
Charges : 190€ (eau froide, eau chaude et chauffage)
Dépôt de garantie : 2 800€
Honoraires : 963.02 dont 222.41€ d’état des lieux
